Bauwerksabdichtung: Verfahren, Normen und Abdichtung von innen

Bauwerksabdichtung ist der Schutz von Bauwerken gegen Wasser aus dem Erdreich, aus Niederschlag und aus dem Betrieb. Sie entscheidet darüber, ob Keller trocken bleiben, Tiefgaragen tragfähig bleiben und unterirdische Leitungsbauwerke dicht bleiben. Dieser Beitrag erklärt die Verfahren, die Normen und die Frage, wann von außen und wann von innen abgedichtet wird.

Das Wichtigste in Kürze

• Bauwerksabdichtungen werden in Österreich nach der Ö-Norm B 3692 geplant und ausgeführt. Sie unterscheidet nach Wasserbeanspruchung: Bodenfeuchte, nicht drückendes und drückendes Wasser.
• Bei Neubauten wird von außen abgedichtet. Im Bestand ist die Außenseite oft nicht erreichbar, dann kommen Injektionsverfahren von innen zum Einsatz.
• Injektionen mit Polyurethan-, Acrylat- oder Epoxidharzen dichten Risse, Fugen und Fehlstellen dauerhaft ab, auch unter drückendem Wasser.
• Bei Parkgaragen ist die Abdichtung der Zwischenebenen entscheidend, weil chloridhaltiges Wasser sonst die darunterliegende Ebene schädigt.

Warum Wasser das größte Risiko für Beton ist

Beton ist wasserdurchlässig, wenn auch langsam. Über Poren, Risse, Arbeitsfugen und Durchdringungen findet Wasser seinen Weg in das Bauteil. Dort löst es Kalk aus dem Beton, transportiert Chloride zur Bewehrung und lässt den Stahl rosten. Im Winter gefriert es und sprengt die Oberfläche ab.

Ein undichtes Bauwerk ist deshalb nicht nur unangenehm, sondern verliert Substanz. Bei Kellern geht es um Nutzbarkeit und Schimmel, bei Tiefgaragen um die Tragfähigkeit der Decken, bei Kollektoren und Schächten um die Versorgungssicherheit der Leitungen darin.

Die Wasserbeanspruchung nach Ö-Norm B 3692

Die Ö-Norm B 3692 regelt Planung und Ausführung von Bauwerksabdichtungen. Sie ordnet jedem Bauteil eine Wasserbeanspruchung zu, und diese bestimmt das Abdichtungssystem.

• Bodenfeuchte: Wasser, das im Boden kapillar gebunden ist und nicht drückt. Typisch bei gut durchlässigem Untergrund mit Dränung.
• Nicht drückendes Wasser: Sickerwasser, das abfließen kann, etwa an Kellerwänden mit Dränung oder auf Balkonen und Decken mit Gefälle.
• Drückendes Wasser: Grundwasser, Stauwasser oder Hochwasser, das mit hydrostatischem Druck auf das Bauwerk wirkt. Hier gelten die höchsten Anforderungen.

Wer die Beanspruchung falsch einschätzt, wählt ein zu schwaches System. Deshalb steht am Anfang jeder Abdichtung die Klärung, welches Wasser wie oft und mit welchem Druck ansteht.

Abdichtung von außen: die Regel im Neubau

Im Neubau wird das Bauwerk auf der wasserzugewandten Seite abgedichtet. Zum Einsatz kommen bituminöse Bahnen und Dickbeschichtungen, Kunststoffbahnen, mineralische Dichtschlämmen oder wasserundurchlässiger Beton als Weiße Wanne. Die Abdichtung liegt außen, das Wasser erreicht das Bauteil gar nicht erst.

Im Bestand ist dieser Weg oft versperrt. Die Außenseite einer Kellerwand liegt unter Gehsteigen, Nachbargebäuden oder Gärten, die Zwischendecke einer Garage unter Asphalt, ein Kollektor unter der Straße. Aufgraben oder Abbrechen ist teuer, langwierig und manchmal unmöglich.

Abdichtung von innen: Injektion und Verpressung

Für den Bestand gibt es die Abdichtung von innen. Das wichtigste Verfahren ist die Injektion: Risse, Fugen, Kiesnester und Fehlstellen werden über Packer mit Injektionsgut gefüllt, das den Wasserweg im Bauteil selbst verschließt.

Rissinjektion

Entlang eines wasserführenden Risses werden Bohrlöcher gesetzt und Packer eingebaut. Über die Packer wird Polyurethanharz eingepresst, das mit dem Wasser reagiert, aufschäumt und den Riss verschließt. Für dauerhaft elastische Abdichtungen folgt ein zweiter Durchgang mit nicht schäumendem Harz.

Flächeninjektion und Schleierinjektion

Ist nicht ein Riss, sondern eine Fläche undicht, wird ein Raster von Bohrlöchern durch das Bauteil gesetzt. Acrylatgel wird hinter das Bauteil injiziert und bildet dort im Erdreich einen Dichtschleier. So entsteht eine Außenabdichtung von innen, ohne Aufgraben.

Fugen und Durchdringungen

Arbeitsfugen, Bewegungsfugen und Rohrdurchführungen sind die klassischen Schwachstellen. Sie werden mit Injektionsschläuchen, Fugenbändern oder Verpressung abgedichtet, je nach Bewegung und Wasserdruck.

Die Injektionsgüter

• Polyurethanharz: reagiert mit Wasser, schäumt, dichtet auch bei drückendem Wasser. Erste Wahl bei wasserführenden Rissen.
• Acrylatgel: sehr dünnflüssig, dringt in feinste Risse ein, bleibt dauerhaft elastisch. Für Schleierinjektionen und Fugen.
• Epoxidharz: hochfest, für die kraftschlüssige Verbindung trockener Risse.
• Feinstzement: mineralisch, für Hohlräume und die Verfestigung von Mauerwerk.

Mehr zur Methode unter Verpress- und Injektionstechnik.

Sonderfall Parkgarage: die Zwischenebene

In Parkgaragen und Tiefgaragen ist die Abdichtung der befahrenen Decken entscheidend. Fahrzeuge bringen Tausalz ein, das mit dem Schmelzwasser durch eine undichte Decke in die darunterliegende Ebene tropft und dort die Bewehrung angreift. Die Abdichtung muss befahrbar, chloridbeständig und rissüberbrückend sein.

In der Parkgarage Breitenfurter Straße wurde die Zwischenebene mit einer Spezialabdichtung direkt auf dem vorbereiteten Bestandsasphalt abgedichtet. Der Abbruch des Belags entfiel, die Sperrzeiten wurden kurz, und das Prüfinstitut OFI hat die Lösung gegengeprüft. Details unter Parkgaragensanierung und Kunstharzgaragenbeläge.

Sonderfall Infrastruktur: Kollektoren und Schächte

Unterirdische Kollektoren, Schachtbauwerke und Sammelleitungen sind dauerhaft Grundwasser ausgesetzt und können nicht von außen erreicht werden. Hier ist die Injektion von innen das Standardverfahren. Für die Wiener Netze dichtet SPARTA Bautenschutz seit acht Jahren Kollektoren und Schächte bei laufendem Netzbetrieb ab, überwacht durch das Prüfinstitut Smart Minerals.

Wann welche Abdichtung

• Neubau, Außenseite zugänglich: Abdichtung außen nach Ö-Norm B 3692, Bahnen, Dickbeschichtung oder Weiße Wanne.
• Bestand, einzelne Risse und Fugen undicht: Rissinjektion mit Polyurethanharz.
• Bestand, Fläche undicht, Außenseite unerreichbar: Schleierinjektion mit Acrylatgel.
• Befahrene Decken in Garagen: befahrbare Kunstharzabdichtung mit Hochzügen und Anschlüssen.
• Balkone, Terrassen, Tröge: Flüssigkunststoff oder Kunstharzabdichtung mit wurzelfester Ausführung.

Häufige Fragen zur Bauwerksabdichtung

Was ist eine Bauwerksabdichtung?

Alle Maßnahmen, die ein Bauwerk gegen Wasser aus dem Erdreich, aus Niederschlag und aus der Nutzung schützen. Dazu gehören Abdichtungen außen, Weiße Wannen und Injektionen von innen.

Welche Norm gilt für Bauwerksabdichtungen in Österreich?

Die Ö-Norm B 3692 für Planung und Ausführung von Bauwerksabdichtungen. Sie ordnet jedem Bauteil eine Wasserbeanspruchung zu und legt die Anforderungen an das Abdichtungssystem fest.

Können Kellergeschoße von Wohnanlagen von innen abgedichtet werden?

Ja, durch Injektion. Risse und Fugen werden verpresst, undichte Flächen durch eine Schleierinjektion mit Acrylatgel abgedichtet. Aufgraben ist dann nicht nötig.

Hält eine Injektionsabdichtung bei drückendem Wasser?

Ja, wenn das richtige Injektionsgut gewählt wird. Polyurethanharze reagieren mit dem Wasser und dichten auch unter Druck ab.

Was kostet eine Bauwerksabdichtung?

Das hängt von Wasserbeanspruchung, Bauteil, Verfahren und Zugänglichkeit ab. Eine Rissinjektion ist ein Bruchteil einer Außenabdichtung mit Aufgraben. Seriös lässt sich das erst nach einer Befundaufnahme beziffern.

Wie erkenne ich, ob mein Bauwerk undicht ist?

Feuchteflecken, Ausblühungen, Tropfstellen, Wasser in Fugen, Rostfahnen und abgeplatzte Beschichtungen sind typische Anzeichen. Eine Begutachtung zeigt, wo das Wasser eintritt.

Ihre Tiefgarage, Ihr Kellergeschoß oder Ihr Bauwerk ist undicht? Kontaktieren Sie uns für eine Begutachtung.